Un progetto
SEI PROPRIETARIO DI UN TERRENO A DESTINAZIONE URBANISTICA ARTIGIANALE, INDUSTRIALE O EX CAVA/DISCARICA? VUOI VENDERLO?
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Il Gruppo industriale Epico per realizzare in proprio impianti fotovoltaici:

• Acquista la piena proprietà di terreni a destinazione urbanistica industriale, artigianale o ex cava/discarica

• Acquisisce il diritto di superficie dei tetti di capannoni artigianali o industriali

Vuoi ricevere una proposta economica?

Verifica qui di seguito se il tuo terreno e/o il tuo tetto corrispondono ai profili di nostro interesse e compila il form

I TERRENI DI
NOSTRO INTERESSE

Acquistiamo lotti di terreno in piena proprietà o in diritto di superficie con destinazione urbanistica industriale, artigianale, agricolo o ex cava/discarica per realizzare in proprio impianti fotovoltaici. Le dimensioni di nostro interesse:
da 15.000 a 150.000 mq.

 

Le caratteristiche di nostro interesse:

  • No a terreni con destinazione urbanistica agricola
  • No a terreni con vincoli paesaggistici e idrogeologici
  • No a terreni con servitù di elettrodotto, gasdotto, acquedotto e/o altre fasce di rispetto
  • Sì a terreni con esposizione a Sud
  • Sì a terreni pianeggianti
  • Sì a terreni nelle vicinanze di cabine ENEL per l'allaccio alla Rete Elettrica

I TETTI DI
NOSTRO INTERESSE

Acquisiamo il diritto di superficie dei tetti di capannoni artigianali o industriali anche in eternit per realizzare in proprio impianti fotovoltaici.

 

Le caratteristiche di nostro interesse: 

  • Sì a tetti di superficie utile maggiore di 6.000 mq  
  • Sì all'esposizione dei tetti a Sud 
  • Sì a tetti in amianto/eternit
  • Sì a tetti con qualsiasi copertura 
  • No ombreggiamenti
  • Preferibile la presenza all’interno del capannone di un’attività produttiva energivora

Rispondiamo alle tue domande:

1. Quali sono le dimensioni dei terreni di nostro interesse?

Noi del Gruppo Epico siamo interessati ad acquistare in piena proprietà o ad acquisire il diritto di superficie di terreni a destinazione urbanistica industriale, artigianale o ex cave/discarica delle seguenti dimensioni:

  • Estensioni comprese tra 15.000 mq e 150.000 mq
2. Quali sono le caratteristiche minime che i terreni di nostro interesse devono possedere?

Noi del Gruppo Epico siamo interessati ad acquistare in piena proprietà o ad acquisire il diritto di superficie di terreni a destinazione urbanistica industriale, artigianale o ex cave/discarica con le seguenti caratteristiche:

  • No a terreni con vincoli paesaggistici e idrogeologici
  • No a terreni con servitù di elettrodotto, gasdotto, acquedotto e/o altre fasce di rispetto
  • Sì a terreni con esposizione sud
  • Sì a terreni pianeggianti
  • Sì a terreni nelle vicinanze di cabine di consegna ENEL per l’allaccio alla Rete Elettrica

Realizziamo impianti fotovoltaici recuperando terreni industriali marginali, inutilizzati e/o abbandonati.

3. Perché richiediamo di fornirci il Certificato di destinazione urbanistica aggiornato?

Se hai compilato il form, un nostro addetto ti contatterà per richiederti il Certificato di destinazione urbanistica.

Il certificato di destinazione urbanistica aggiornato viene richiesto perché fornisce la effettiva situazione urbanistica del terreno e dell’area in cui lo stesso è inserito.

Il certificato è il principale strumento, insieme al PRG di zona ed alle norme tecniche comunali, provinciali e regionali, per pre-caratterizzare il terreno e consentirci di formulare una proposta economica.

4. Quale è la procedura da seguire ed i tempi per ricevere una proposta economica?

Per consentirci di caratterizzare il terreno è necessario ricevere copia del certificato di destinazione urbanistica aggiornato ed i dati richiesti nel form.

Una volta ricevuta la documentazione completa procederemo con la pre-caratterizzazione del terreno per verificare la reale destinazione urbanistica dell’intera area, la compatibilità dell’impianto fotovoltaico con le norme tecniche comunali e con il PRG, la presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici, la presenza di eventuali servitù di elettrodotto, gasdotto, acquedotto, fasce di rispetto, etc.

Il tempo necessario per processare tale attività è mediamente 30 giorni.

Qualora, a valle della pre-caratterizzazione, il terreno segnalato risultasse pienamente idoneo, il nostro responsabile dell’area Acquisto Terreni ti contatterà via mail o cellulare.

Se non sarai contattato entro 30 giorni dalla data di invio della documentazione completa, vorrà dire che il terreno non è considerato di interesse per il Gruppo Epico e pertanto sin da ora ti ringraziamo della disponibilità mostrata.

5. Esiste un contatto per dialogare con la nostra azienda?

Sì, è disponibile la seguente email segreteriaroma@epicoholding.it per indirizzarci eventuali richieste.

6. Quali sono le regioni di nostro interesse?

Le regioni di nostro maggiore interesse sono le seguenti:

  • Emilia Romagna
  • Toscana
  • Umbria
  • Marche
  • Lazio
  • Abruzzo
  • Campania

Le regioni di interesse minore sono:

  • Lombardia
  • Veneto
  • Basilicata
  • Puglia
  • Sicilia
  • Calabria
  • Sardegna
7. Perché siamo interessati ai tetti dei capannoni artigianali e/o industriali?

L’attuale normativa consente di installare i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica sui tetti dei capannoni artigianali procedendo con lo scambio sul posto dell’energia prodotta.

L’energia prodotta dai pannelli fotovoltaici può essere venduta all’attività produttiva insediata all’interno del capannone.

Tale soluzione consente all’attività produttiva di ridurre sensibilmente il costo della propria bolletta elettrica rendendo il proprio ciclo produttivo più competitivo.  

8. Che cosa significa concedere il diritto di superficie sul tetto del capannone?

Nel mondo del fotovoltaico per diritto di superficie  si intende la possibilità che un soggetto acquisisca il diritto reale a realizzare un impianto fotovoltaico sul tetto del capannone di proprietà di un altro soggetto.

E’ regolamentato dall’art. 952 del Codice Civile ed il contratto deve avere la forma di atto pubblico o di scrittura privata autenticata dal notaio.  

9. Corro qualche rischio ed ho garanzie che non vi saranno danni (durante la fase di realizzazione dell’impianto o nei successivi anni di gestione) al mio capannone?

La maggiore garanzia risiede nel fatto che il Gruppo Epico dal 1999 investe in impianti per la produzione di energie rinnovabili da fonte solare ed idrica. 

La progettazione, la costruzione e la successiva gestione dell’impianto fotovoltaico vengono gestite internamente ed eseguite secondo le norme e le linee guida del sistema di gestione della qualità ISO 9001.

L’impianto fotovoltaico inoltre è dotato di idonee coperture assicurative per fare fronte a qualsiasi potenziale eventuale danno al capannone, al tetto e/o all’attività produttiva sottostante.   

10. Quanto dura il diritto di superficie?

Il diritto di superficie dovrà durare tra i 20 ed i 30 anni. 

Contribuisci alla transizione energetica italiana!

epicoholding.it

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